2021年交纳31万余元购房款，同庚10月斥地商书面承诺全额退款，可是近五年曩昔，购房主说念主过火家属仍未收到分文退款。近日，曹密斯向南都湾财社报料称，金科·集好意思御峰楼盘斥地商金科集团耐久以“走进程”为由，拖延清偿购房款近五年，于今仍未给出明确的退款时候表。

就此，金科两广区域相干东说念主士在复兴南都湾财社采访中暗示，金科·集好意思御峰神志波及诉讼较多，钞票已被查封，神志公司莫得自行处置的要求，建议客户走法则道路追回房款。

不具备购房经验仍买房，签署退款4年多仍未到账

2021年5月4日，经中介东说念主士带看，曹密斯伴随其母亲李女士赶赴广州市南沙区黄阁镇金科·集好意思御峰楼盘看房，看中了一套总价约318万元的房源，有筹画等李女士退休后到广州生存居住使用。

曹密斯暗示，在交纳2万元预约金前，她已明确向楼盘销售东说念主员麦密斯证明，购房主说念主李女士当先锋不具备广州市购房经验（南沙区在2024年9月28日才全面放开限购），对后续能否办理备案存在较大顾忌。但麦密斯承诺，如购房经验无法办理，斥地商可协助处理；如最终无法惩处，则全额退还已缴款项。

基于此，李女士先后于2021年5月7日交纳预约金3万元，5月底交纳首付分期款27万余元，累计付款315823元。曹密斯指出，系数过程中斥地商及销售东说念主员遥远涌现购房主说念主短缺购房经验。在办理相干购房手续过程中，李女士复返桑梓，相干草签文献并非由李女士本东说念主现场签署，质疑斥地商签署进程存在理会不要领之处。

2021年8月前后，因李女士的购房经验仍未能办妥，且南沙区购房政策进一步收紧，李女士母女决定退房退款。斥地商首先不予明确回复，后经屡次换取忽视按房屋总价约318万元的10%扣除背信金，即约31.8万元。这意味着购房主说念主前期交纳的31.58万元将被一皆扣光。

曹密斯和李女士暗示无法选定该决策。经过握续换取及多方互助，2021年10月24日，斥地商见知李女士赶赴销售中心办理退房退款手续。当日，两边签署了《金科股份房屋治愈及改名肯求》《退款情况证明》《金科股份商品房买卖合同肃清公约》《退款承诺书》等一系列文献，明确斥地商高兴肃清购房手续，2026世界杯中国最新押注app承诺全额退还315823元，不收取任何背信金。

可是，自退款文献签署后，斥地商方面东说念主士遥远以“走进程”为由拖延。跟着楼盘销售实现、驻场销售东说念主员撤场，李女士已无法通过原渠说念料到神志责任主说念主员，仅能拨打金科集团客服电话反馈情况。

金科集团已歇业重整，斥地商建议诉讼追回房款

李女士购买金科·集好意思御峰及肯求退款时刻，恰是房地产行业“三说念红线”政策落地实施之际，房地产企业的资金链开动病笃，债务问题迟缓袒露。

曩昔4年多，曹密斯屡次和客服东说念主员换取，“客服屡次阐述系统内可查询到退款事项及金额，并暗示会尽快上报，但遥远莫得任何具体部门或责任主说念主员主动料到处理退款事宜”。在此时刻，曹密斯曾经拨打广州12345及金科集团方位地重庆12345政务干事热线乞助，但均未得回本色性惩处。

在2022年底，金科一笔3.25亿好意思元的债券背信，境内债务也接踵落伍，流动性危急全面袒露。一年多后，2024年2月，重庆金科向重庆五中院肯求歇业重整，同庚4月获裁定受理。2025年7月，金科一皆重整投资款已按商定支付实现。

2025年12月，金科集团与重庆金科的重整有筹画现实完成，通过“法则重整+战投赋能+业务转型”的改造步地，保险8400余家债权东说念主权力。以重整为机会，金科也完成董事会换届与束缚团队更替。金科股份党委副通知、董事长、总裁郭伟，同期亦然中国信达计谋业务二部束缚东说念主员。

不仅仅束缚层迭代，金科里面东说念主士也不少流动。针对广州曹女士催讨房款的诉求，金科两广区域东说念主士相干东说念主士告诉南都湾财社记者，不错查到李女士的退房肯求信息，但由于神志诉讼较多，钞票查封，神志公司莫得自行处置退款的要求。

金科两广区域东说念主士相干东说念主士建议曹女士李女士尽早通过法则道路催讨退款，“凭证判决书，会有对应的轨制、对应的账户给以惩处”。至于广州项主义近况，他暗示有的已被冻结，有的已纳入信赖束缚。

据金科股份2025年年报，期末金科及所投资的公司累计完成录用住宅及营业总套数约31.67万套，累计录用总面积4902万平常米，“保交房”任务举座程度已达成约98.5%。

采写：南都·湾财社记者邱永芬2026世界杯最新押注登录平台